极速3d彩票网站

PKU RESOURCES

集团要闻 | 后疫情时代未来人居设计思考

2020.02.21
返回列表


「思考」  

后疫情时代“家”会是什么样子?

「掌控」

后疫情时代人的生活理念、方式的变化。

「创新」

融合大健康、高科技智慧产业的未来人居。


今年以来爆发的新型冠状病毒肺炎,毫无疑问是影响经济的一匹巨大的“黑天鹅”,国人已为抗击疫情做出了卓绝的贡献和牺牲。基于2020.2.17贝恩公司最新发布的报告,“多家机构初步预测,此次新冠肺炎疫情将造成约3000到5000亿人民币的损失,高于非典时期的约1000亿人民币损失”。但任何事物都有两面性,一方面我们要看到疫情灾难性,另一方面我们也要看到危机中的机遇,掌握后疫情时代市场的契机和人们的核心需求,提高自身产品力。


极速3d彩票网站每一次刻骨铭心的背后,都会影响人们的生活方式和生活观念,SARS事件使人们关注点转移到板式建筑,梯户比例;雾霾使人们关注点转移到空气质量,气候环境,健康人居。禁足期间出现的居家娱乐、健身、居家办公、云蹦迪等新的生活方式,也可能会从在观念上引发人们重新定义事业和家庭的关系,重新平衡工作与健康的权重。也会对居住空间的卫生状况、社区配套,室外活动空间,独立功能空间、家庭互动空间等问题,寻求新的解决方式。


相信通过本次疫情人们的关注点会在一段时间内转移到健康、安全、复合功能,而且更加关注社区配套。产品是企业生存的立足点,地产设计人当下的责任是从专业出发,为后疫情时代的产品提出对应的设计思考并付诸实践,提升产品质量。




未来社区


疫情唤醒了人们对社区规划的再审视,应尊重马斯洛层次,以安全为基础,融合智慧社区理念,完善配套设施,营造安全社区和健康社区,以生活为本。构建15分钟生活圈,生活圈建设的核心内容为以居民的步行能力为尺度范围,完善基础设施和公共空间的配置水平。


·  强化社区医疗

远程医疗等关键社区空间资源,在防灾防疫行动中的地位和作用,增强它的功能配置,发挥它的潜力和作用,是社区生活圈规划的重要一步。例如,这次疫情爆发后人们生病不敢去医院就医,担心交叉感染,极速3d彩票网站遵义梦想城落位的颐康小站就诠释了功能需求,在疫情期间开设了新冠状病毒免费线上义诊,还可以作为防疫社区指导中心和临时隔离点,通过发挥互联网健康诊疗优势,远程与中心医院联线,从专业上引导防疫工作。

极速3d彩票网站颐康小站小站以社区健康服务为切入点,全流程的O2O社区智慧健康服务平台,为社区居民提供疾病预防、慢病康复、便利就医、健康养老等智慧健康服务,给社区居民带来健康获得感和幸福感。


极速3d彩票网站·  无触碰社区门禁

极速3d彩票网站如果可以解放双手,不仅可以方便出行,也能杜绝细菌传播,让业主安全回家。无触碰归家系统可以实现这一需求,社区大门—健康检查—单元大堂—电梯呼叫。


基于智能化控制,业主可通过智慧社区APP、刷卡或人脸识别等方法控制开启社区电动门开启。包括访客管理、车辆道闸等,都能够实现智能无接触。


人脸识别系统


极速3d彩票网站·  健康检测

当下,中国的移动互联网已经从4G转至向5G跨越发展,带动了产业互联网的大幅前进,远超传统意义上的信息获得层面,已经渗透到生活服务的方方面面。以常规的体温检测为例,AI红外测温仪监测系统可代替常规手持测温器快速检测,并可实现多人检测,用非接触可靠方式距离产生美。




AI红外测温仪监测系统

极速3d彩票网站·  单元大堂/公共区

独立电梯厅一直作为一个产品亮点,一方面可以作为家庭空间的延续,也会更安全,疫情后更将受青睐。另外,安全可视化,会对人们心理安全感也起到积极作用,公共区除了常规的卫生保障措施,还可以增设消毒灯,紧急救助设施等,提高安全保障。


·  无感电梯坐乘

疫情当下,电梯已成为易感染高危区,为了避免接触传播,可配置无接触智能乘梯,通过手机APP/微信小程序等方式远程呼梯,并且可实现电梯与门禁联动,远程授权的功能。



无接触智能乘梯


产品升级



极速3d彩票网站在当前的环境下,规模大不代表生命力强。走向高质量、高技术,提升自身产品力,不断努力地进化迭代,去更好地适应这个世界才是硬道理。


·  户型产品

良有方原创《一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了!》, “4+1室2厅3卫”的“隔离疫情”户型(153㎡)在网上引发热议,它满足了居家隔离、囤货、居家办公等需求。良子还在《“宅家抗疫”的理想户型,应该长什么样?》中为了使户型更具适配性,还描绘了多个场景。


极速3d彩票网站虽然存在一些落地性问题,但也体现了设计师对人们创造美好生活的追求,虽然是一次小的尝试,但也是对“疫情”的正面反馈,引发思考。




“4+1室2厅3卫”的“隔离疫情”户型


功能玄关

玄关做为归家内部动线的第一关,往往被赋予仪式和收纳的功能。今后它的功能将会被“微”刷新,会被赋予洗消专属收纳功能,有条件的户型会设计次净衣收纳空间,空间会适当放大,还可增设灭菌灯。至于理想户型中的临时洗消间,消费者是否愿意买单还有待考量。


卫生间

干湿分离或者三分离的明卫将收到市场追捧。另外,卫生间的管道气密性等问题,将会成为住宅客户关注的新问题。当年因SARS“出名”的”香港淘大花园“现象,如今很有可能再现江湖,在彼此之间没有关联的情况下,同一栋楼不同楼层用户相继感染新冠肺炎。专家调查,发现由于较低楼层粪渠的排气管没有密封,带有病毒的粪便,经过排气管传播感染。




运用模块排水系统来解决常规排水系统中存在的上述问题,它改变了现有排水系统各个排水管分别与立管连接的方式,集中于模块内一点与立管相接,避免上下层管内污染空气传播;立管穿楼板节点防水构造,杜绝夹层积水、楼板渗漏。


模块排水系统


互动空间升级

客餐厅做为户型设计的核心区,被赋予越来越多的功能,是家庭故事的集中区。从风靡一时的云蹦迪,可以看出,交互式的娱乐活动在家居生活中将会逐渐兴起。在以后的户型研发中会更注重空间互动、生活兴趣以及空间可变性等因素,增加人与人的互动交流。比如厨房与餐厅的互动、亲子空间、阳台灰空间升级个人兴趣爱好空间等,提供更多的家庭互动的可能性。


厨房

厨房可谓是近期每个家庭的热点空间,据网友发声,“生活阳台完美解决囤货问题”,“闲置了三年的洗碗机终于派上了用场,真心好用”,“从未感觉厨余垃圾粉碎机如此给力”。当然也有对现状的不满,比如收纳空间不足,操作流线不合理,橱柜设计不适用等等,这些都将是以后产品设计的关注点。并且,厨房在面积允许的情况下,可以增加西厨或社交厨房的功能,可以实现家人交流,共享,作为客厅功能的拓展。同时,在全民追求健康,重视环境保护的意识越来越强烈的时代,国家应加快推行垃圾分类。在成熟的时机,可推行气动式垃圾通道的设置,不仅方便人们生活,也可以减少垃圾收集站点建设。


专用功能空间

居家办公,是最近的热点词。《字节跳动5万人在家办公,效率不降反升的故事》,运用线上工具,保持高效协同。禁足期,给了居家办公一个机会,那是否专用功能空间(书房)将来会成为刚需?随着社会发展,会出现越来越多灵活办公模式,出现更多的自由职业者,自媒体人等,对独立工作间的需求应会不断增加。那么更深层次的客户需求挖掘,平衡生活和工作的空间占比,将是未来的一项重点工作。


健康科技

极速3d彩票网站WELL认证是一项健康建筑认证标准,以人为本,涵盖空气、水、营养、光、健身、舒适及精神等7大体系。疫情过后,健康理念将更深入人心,取得WELL认证的住宅将更受青睐。新风系统、净水系统将成为未来人居的标配。








健康景观



极速3d彩票网站健康无疑也是景观设计的关键主题,并且要关注有利于疫情后人们的心灵层面的恢复。比如景观的价值维度和功能的多样性会成为客户敏感点。


·六大功能理念





·全龄人居关怀

极速3d彩票网站居家隔离后,身体基本上处于低反应阶段,在疫情结束后肯定有很多人希望多做健康运动,那么满足全龄人群的活动将是景观设计重点关注内容,比如亲子活动场、园区跑步道、球类运动场地、老人、青年健身活动场地,并设置徒手训练区等,来满足不同人群对健康运动的需求。




·社区健康农场

景观植物除了观赏性外,不再是单纯的植物绿化,也可以赋予健康卖点。比如活动空间种植宜栽植有益健康和中枢神经系统有益的植物;安静休闲空间希望空气清新、静心愉快,要求植物能缓解压力、提神清脑、增强记忆等;基础外围空间易种植能够降低外界有毒气体浓度的植物等;提供园艺苗圃或农场,人们可以享用自己亲手种植有机健康植物同时也能享受劳动带来的乐趣。



·材料的环保

随着人们户外活动的增加,对景观材料的环保性也一定会越来越关注。



智慧物业



极速3d彩票网站近年来物业越发受到重视,经过此次疫情,重要程度再上新台阶。在疫情下的社区封闭期,对物业提出了巨大的挑战。居民不仅需要物业守好第一道防线,还要其协助采购生活物资、提供快递上门等服务。良好的物业做到了这点,同时还基于科技的进步,运用科技手段助力。


·无人机

随着最近疫情的变化,无人机也更多地出现在了人们的视野中,从无人机喊话宣传疫情防治,到使用无人机进行区域性喷洒消毒,无人机的用途正在逐渐走向更加多样的生活应用场景。





极速3d彩票网站·  配送智能机器人

京东物流在官方微博上称,其在武汉已基本完成机器人配送的地图采集和机器人测试,正在从各地抽调物流机器人驰援武汉,拟对武汉提供疫情所需的物资与用户订单配送服务。




结语

市场预判

极速3d彩票网站春节前后本来就是销售淡季。据相关统计,过去十年内一、二月份的房地产销售额约占全年的10%,受疫情影响预计同比下降95%,至于疫情对“金三银四”的影响尚不可知,但对疫情后的五一黄金周,金九银十的市场可期。



心理预判

极速3d彩票网站刚刚需客户经历了何以为家,可能迫切需要有家可依;刚需客户可能通过疫情期的家庭关系和观念的升级,情感上对成家可能会更加迫切;改善客户可能更迫切于能够得到更多的家庭活动、场景空间。



功能预判

极速3d彩票网站居家隔离、线上办公、云蹦迪等强代入感的事物短期内依然会成为热点,因此对提升居住空间的舒适度,对书房、工作室、活动室或多功能空间的需求短期内会强烈。



2020年注定是不平凡的一年,也是房企面对危机的一年。我们不但要看到威胁,同时也要看到机遇,保持信心,寻求突破。因此,地产设计人当下第一要务是准确掌握客户未来生活需求,抓住客户敏感点,有的放矢,加强融合大健康、高科技智慧产业的未来人居产品创新,找准立足点。



注:部分图片来源于网络,如有侵权请联系删除




上海快3开奖结果_上海快三开今天结果 万人红黑大战-官网 大发奔驰宝马-投注平台 快三平台官方网站-官网 大发信誉平台-登录平台 河北快三开奖_河北快三开奖结果 凤凰彩票快三-极速3d彩票网站 大发奔驰宝马-官方网站 大发系统平台_大发快三系统平台 凤凰快3官方网站-极速3d彩票网站 中国体彩网 中国福彩网 中国足彩网 搜狗彩票